Cómo el entorno económico y legal afecta a las empresas

El entorno externo

Conoce a Emmanuelle. Ella es una corredora de bienes raíces que quiere aprovechar su experiencia en bienes raíces y comenzar una empresa de inversión inmobiliaria. Ella espera adquirir algunas propiedades para obtener ingresos por alquiler y otras para obtener una rápida inversión y ganancias rápidas.

Como corredora de bienes raíces, ha estado alrededor de la cuadra más de un par de veces. Sabe que debe prestar mucha atención al entorno empresarial externo actual , que es un conjunto de factores externos que pueden afectar a su negocio y sobre los cuales tiene poco o ningún control. Dos factores ambientales importantes son legales y económicos.

El entorno económico

Emmanuelle debe considerar el entorno económico actual antes de decidir hacer una inversión y arriesgar su dinero en una nueva empresa comercial. El entorno económico de una empresa son los factores microeconómicos y macroeconómicos externos que pueden afectarla. Miremos más de cerca.

Emmanuelle debe determinar si las condiciones macroeconómicas actuales son propicias para que su negocio tenga éxito. Los factores macroeconómicos son factores económicos a gran escala que afectan a todos los participantes de una economía e incluyen factores como el desempleo, la inflación, las tasas de interés y las tasas impositivas. Dado que Emmanuelle quiere iniciar una empresa de inversión inmobiliaria, el entorno macroeconómico actual es muy importante.

Por ejemplo, si la tasa de desempleo es demasiado alta, muchas personas no podrán permitirse comprar una casa o incluso pagar el alquiler. Si las tasas de interés son altas, a Emmanuelle le resultará mucho más caro financiar la compra de sus propiedades de inversión. Un aumento de impuestos puede reducir sus ganancias. De hecho, los impuestos a la propiedad pueden marcar la diferencia entre una ganancia y una pérdida en la propiedad de alquiler. Por supuesto, si los impuestos, las tasas de interés y la inflación son bajos, el entorno empresarial es más seguro para un nuevo negocio.

Emmanuelle también debe considerar los factores microeconómicos, que involucran las decisiones económicas que toman las empresas y los individuos. Mientras que la macroeconomía mira el panorama general, la microeconomía mira las situaciones individuales. Si recuerda que ‘macro’ significa ‘grande’ y ‘micro’ significa pequeño, debería poder recordar la diferencia entre macroeconomía y microeconomía.

Uno de los conceptos microeconómicos más importantes que Emmanuelle debe tener en cuenta en su decisión comercial es la oferta y la demanda de viviendas residenciales, como unidades de vivienda unifamiliares y multifamiliares, posibles propietarios y posibles inquilinos. Por ejemplo, si la oferta de viviendas unifamiliares supera la demanda, los precios de las viviendas deberían ser bajos o descender. Si la oferta de unidades de alquiler es menor que la cantidad de inquilinos que buscan alquilar, las tarifas de alquiler deberían ser altas o en aumento.

Si Emmanuelle domina su mercado en lo que respecta a la oferta y la demanda de viviendas, compradores e inquilinos potenciales, aumentará considerablemente sus posibilidades de éxito. Por ejemplo, si la demanda de alquileres está superando la demanda de viviendas ocupadas por el propietario y hay un exceso de oferta de viviendas en venta en el mercado, es posible que desee centrarse en las propiedades de alquiler en lugar del cambio rápido.

El entorno legal

Emmanuelle también debe ser consciente del entorno legal en el que funcionará su negocio. El entorno legal de una empresa incluye el sistema de leyes y regulaciones al que está sujeta una empresa, así como las agencias de aplicación relacionadas y el sistema judicial. Dado que está iniciando una empresa de inversión inmobiliaria, el entorno legal de Emmanuelle será bastante complejo. Tendrá que lidiar con diferentes regulaciones estatales y federales con respecto a las transacciones de bienes raíces y la ley de propiedad.

También existen leyes relacionadas con la propiedad de alquiler que debe cumplir si alquila algunas de sus propiedades. Y, por supuesto, Emmanuelle tendrá que lidiar con diferentes leyes fiscales locales, estatales y federales. El incumplimiento de las leyes y regulaciones que rigen su negocio puede resultar en multas y sanciones severas. De hecho, algunas infracciones de estas leyes, como la evasión fiscal, pueden incluso tener sanciones penales.

Resumen de la lección

Repasemos lo que hemos aprendido. Todas las empresas operan en un entorno externo donde diferentes factores o conjuntos de entornos las afectan y, a menudo, están fuera del control de la empresa. Dos entornos externos importantes son el entorno económico y el entorno legal.

El entorno económico se compone de factores macroeconómicos que involucran factores como el desempleo, la inflación, las tasas de interés y los impuestos. También involucra factores microeconómicos, como la oferta, la demanda y los precios de los bienes y servicios ofrecidos por las empresas y comprados por los consumidores. El entorno legal de las empresas involucra las leyes y regulaciones a las que está sujeta una empresa. También involucra a las agencias de aplicación y al sistema judicial.

Los resultados del aprendizaje

Una vez que haya terminado con esta lección, debería poder:

• Definir ‘entorno empresarial’
• Explicar los factores macroeconómicos y microeconómicos del entorno económico que las empresas deben tener en cuenta.
• Describir cómo y por qué las empresas deben tener en cuenta el entorno legal al operar una empresa.