¿Qué es el fideicomiso? – Definición y proceso

¿Qué es el fideicomiso?

En su forma básica, el depósito en garantía es un acuerdo entre tres partes en el que una parte recibe dinero u otros activos y luego los desembolsa, ya sea entre las otras dos partes o entre partes externas, sobre la base de algunas condiciones predeterminadas. Dentro de este marco, el depósito en garantía puede adoptar numerosas formas, y repasaremos brevemente diez de las más comunes.

Fideicomiso en una máquina expendedora ???

La primera forma de depósito en garantía que discutiremos es lo que podríamos llamar depósito en garantía de intercambio mecánico. No lo ve y es posible que no se dé cuenta, pero ingresa en un depósito en garantía de esta forma cada vez que usa una máquina expendedora.

Digamos que eres un bebedor insaciable de Dr. Pepper. Trabaja cerca de una máquina que vende latas de 12 onzas de su refresco favorito por solo 50 centavos cada una, y visita esta máquina varias veces al día. Cada vez, pones dos cuartos en la máquina y presionas el botón de Dr. Pepper. Es posible que haya notado que cuando la lata se vende, en realidad escucha dos ruidos: la lata se cae en el contenedor para que usted la saque y las monedas caen en la bóveda de monedas de la máquina. Las monedas no cayeron de inmediato porque la máquina las mantuvo en custodia hasta que (1) usted hizo su selección y (2) la máquina verificó que su selección pudo ser entregada y fue entregada (a menos que quede atrapada en el conducto, pero eso es otro asunto ). Voila,agente de depósito en garantía !

Fideicomiso en el cajero automático

Cuando retira fondos de un cajero automático, no hay depósito en garantía: desliza su tarjeta y marca o selecciona el monto del retiro, y la máquina se asegura instantáneamente de que la transacción esté autorizada y luego dispensa el dinero.

Pero, ¿qué pasa cuando realiza un depósito en su cuenta usando el cajero automático? En este caso, el cajero automático no solo se traga su dinero, ni generalmente acredita su cuenta con el depósito. En cambio, el cajero automático coloca su depósito en su bóveda de garantía, donde se retiene hasta que los humanos puedan recuperarlo y acreditarlo en su cuenta.

Algunos cajeros automáticos pueden contar y acreditar ciertos depósitos. Estas máquinas también retienen el dinero en garantía hasta que usted aprueba el recuento. Si por alguna razón no está de acuerdo con el conteo, la máquina le devolverá el dinero que insertó y podrá volver a intentarlo, depositarlo en el depósito nocturno o esperar hasta que el banco esté abierto y pueda tratar con una persona.

Fideicomiso de Internet

Si compra o vende en sitios de subastas en línea como eBay o uBid, es posible que haya estado involucrado en el depósito en garantía de Internet en un momento u otro. Si bien el fideicomiso de Internet rara vez, o nunca, se usa en transacciones que se limitan a los Estados Unidos y Canadá, se usa con frecuencia en transacciones internacionales.

En el depósito en garantía de Internet, el agente de depósito en garantía suele ser también el agente de cambio de moneda (PayPal, por ejemplo). La diferencia entre una venta en garantía por Internet y una subasta en línea normal es que cuando el comprador paga el dinero al agente de cambio de moneda, no se agrega inmediatamente a la cuenta del vendedor. En cambio, lo mantienen en custodia hasta que reciben la confirmación de que el vendedor ha enviado el artículo y luego entregan el dinero a la cuenta del vendedor.

Fideicomiso de propiedad intelectual

No todas las formas de depósito en garantía implican dinero, pero todas implican algo de valor. El depósito en garantía de propiedad intelectual es una de las formas no monetarias de depósito en garantía. Se usa con mayor frecuencia en programación de computadoras.

La mayoría de las aplicaciones informáticas no están escritas por un solo programador, sino por un grupo de programadores que pueden ni siquiera estar en la misma ubicación o trabajar para la misma empresa. Si bien otorgan la licencia de su parte de la programación al editor de la aplicación, conservan todos los derechos hasta que todos los programadores hayan enviado sus partes y la aplicación haya sido compilada, probada, depurada y lista para el mercado. Entre el momento en que envían su parte de la programación y el momento en que se cumplen las condiciones de la licencia que otorgaron al editor, su código está en manos de un tercero en custodia del código fuente.y sigue siendo propiedad del programador. Si el agente de custodia recibe todas las partes del programa, se entregan al editor para que la aplicación pueda completarse y comercializarse.

Fideicomiso de garantía

Supongamos que encuentra un automóvil usado que le gustaría comprar y el vendedor ofrece una garantía de devolución de dinero de 90 días en el automóvil. El problema es que no conoce al vendedor y el vendedor no lo conoce a usted, por lo que no está dispuesto a pagar hasta que expire la garantía y el vendedor no esté dispuesto a permitirle tener el automóvil durante 90 días y luego Espero que vuelvas a pagarlo.

La solución es el depósito en garantía . En esta forma de depósito en garantía, un tercero (un banco o un abogado, por ejemplo) retiene el dinero hasta que expira la garantía y luego se lo entrega al vendedor. Si el automóvil se descompone antes de que expire la garantía, el agente de custodia verifica que usted entregó el automóvil (ahora un adorno para el césped) al vendedor y luego le reembolsa el dinero.

Fideicomiso legal

Si bien el depósito en garantía legal se puede usar en quiebras y acuerdos estructurados de demandas, se usa con mayor frecuencia para recibir y desembolsar fondos de liquidación de demandas colectivas. Es posible que haya visto anuncios sobre demandas colectivas contra empresas que fabricaron varios productos que luego se consideraron insatisfactorios o incluso peligrosos. La mayoría de estos juicios se resuelven fuera de los tribunales, y el fabricante paga millones o incluso miles de millones de dólares en una cuenta de depósito en garantía, y el agente de depósito en garantía tiene la tarea de verificar y pagar las reclamaciones según los términos del acuerdo. Los abogados que publican estos anuncios no son los agentes de depósito en garantía, pero están ofreciendo representar a los reclamantes ante el agente de depósito en garantía e intentar conseguirles a los reclamantes una parte del dinero del acuerdo (menos una parte que va al abogado).

Fideicomiso, su arrendador y usted

Si alquila una casa o apartamento, sin duda pagó un depósito cuando firmó su contrato de arrendamiento. Se le prometió que si dejaba la propiedad limpia y en buenas condiciones cuando se mudara, se le devolvería el depósito.

En un mundo perfecto, su arrendador habría depositado su depósito en un agente de depósito en garantía: por ejemplo, en una cuenta de depósito en garantía en su banco. Se quedaría allí hasta que usted se mude y, si el agente de plica determina que ha cumplido con los requisitos para recuperarlo, se le reembolsará (de lo contrario, iría a su arrendador para la limpieza y reparación de la propiedad).

En realidad, muy pocos propietarios o administradores se toman tantas molestias. En su lugar, simplemente contabilizan los depósitos como un componente separado del efectivo y básicamente toman prestado su dinero sin intereses.

Contratos de construcción y remodelación

Un error frecuente que cometen los propietarios de viviendas es pagar por adelantado una parte importante de los contratos de construcción o remodelación a los contratistas. Sin embargo, no se puede confiar en que algunos contratistas pongan esto en práctica de inmediato. En la construcción de depósito en garantía que no hace un pago sustancial en la delantera, pero en vez de hacerlo al contratista lo haces a un agente de custodia. El agente de custodia luego realiza los pagos a los contratistas a medida que se alcanzan ciertos hitos en el proyecto.

Compras inmobiliarias

Cuando compra una casa, uno de los requisitos (generalmente impuesto por su prestamista hipotecario) es una cuenta de depósito en garantía en la que realiza depósitos regulares (generalmente con cada pago de la casa) que se utilizará para pagar los impuestos a la propiedad y mantener el seguro de propietario de su casa.

Cuando la gente piensa en la palabra fideicomiso , esta es a menudo la definición que viene a la mente, pero, como ha visto, hay una serie de otras formas, y todavía nos quedan algunas.

1031 Intercambios

Un Intercambio 1031 es una transacción autorizada por la Sección 1031 del Código de Rentas Internas que permite a una persona retrasar los impuestos sobre las ganancias de capital sobre la venta de una propiedad de inversión reinvirtiendo los ingresos en otra propiedad de inversión. Para calificar, el contribuyente debe identificar la propiedad en la que planea reinvertir el dinero dentro de los 45 días posteriores a la venta de su propiedad original, y debe realizar la compra real dentro de los 180 días posteriores a la venta de su propiedad original.

Entre el momento en que el contribuyente vende la propiedad original y el momento en que compra la nueva propiedad, la ley le exige que ponga el dinero en custodia de un intermediario calificado . El intermediario calificado actúa como agente de depósito en garantía, reteniendo el dinero hasta que el contribuyente esté listo para cerrar la propiedad de reinversión o devolver el dinero (en algunos estados menos impuestos estimados sobre las ganancias de capital) si el contribuyente no cumple con los límites de tiempo.

Fideicomiso de corretaje

Si es un inversor de valores, utiliza el depósito en garantía de corretaje con cada operación que realiza. En el depósito en garantía de corretaje, su corredor retiene el dinero para su compra o los valores que está vendiendo hasta que reciben un aviso del corredor de la otra parte de que todo está listo, y luego se realiza el intercambio, y su corredor recibe los valores que compró o el dinero que recibió en su nombre y entregándolo o depositándolo de acuerdo con sus instrucciones.

El procedimiento de fideicomiso

Todas las formas de depósito en garantía siguen el mismo procedimiento básico. Primero, dos personas acuerdan realizar una transacción para la que necesitan o quieren un agente de custodia. A continuación, seleccionan un agente de depósito en garantía y celebran un contrato de depósito en garantía con el agente (esto es, como habrá notado, a menudo un acuerdo entre una de las partes y el agente de depósito en garantía, aunque puede afectar a la otra parte). Finalmente, las partes cumplen las condiciones de su contrato y el agente de custodia desembolsa el dinero u otros activos que se les confían de acuerdo con los términos del contrato de custodia.

Lección de un vistazo

El fideicomiso es un acuerdo entre tres partes en el que una parte recibe dinero u otros activos y luego los desembolsa, ya sea entre las otras dos partes o entre partes externas, sobre la base de algunas condiciones predeterminadas. Aunque el depósito en garantía se asocia típicamente con la compra de bienes raíces, el término también se aplica a transacciones de propiedad intelectual e Internet, así como a contratos de construcción / remodelación.

Los resultados del aprendizaje

Al finalizar esta lección sobre custodia, asegúrese de poder definirla y cite varios ejemplos de custodia.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador