Ha ocurrido fraude
Rhonda se despertó con una tubería rota en su cocina. El agua se esparcía por todas partes. Afortunadamente, pudo conseguir un plomero en su casa en poco tiempo.
El plomero le dijo a Rhonda que la tubería se rompió debido al asentamiento de su casa. Sugirió que se pusiera en contacto con una empresa de reparación de cimientos porque tenía daños importantes en los cimientos.
¿Cómo podría ser esto? Ella acababa de mudarse a su casa hace dos meses. El vendedor había proporcionado divulgaciones que indicaban que la casa no tenía problemas con los cimientos. Seguramente la casa no se había movido lo suficiente como para romper una tubería en solo dos meses.
Una investigación reveló que las revelaciones del vendedor que se le proporcionó a Rhonda habían sido falsificadas. El agente de bienes raíces del vendedor temía que nadie quisiera comprar la casa si supiera que había problemas de cimientos costosos, por lo que descartó las divulgaciones proporcionadas por el vendedor. El agente creó nuevas divulgaciones y falsificó la firma del vendedor.
El tribunal otorgó a Rhonda una gran suma de dinero por los daños, pero el agente de bienes raíces está en la cárcel por falsificación. ¿Cómo podrá el agente pagarle a Rhonda? El seguro de errores y omisiones del corredor no cubre el fraude.
El Fondo de Recuperación de Bienes Raíces de Indiana
El Fondo de Recuperación de Bienes Raíces de Indiana se estableció para proteger a los consumidores y clientes, como Rhonda, de pérdidas de efectivo debido a prácticas ilegales de los titulares de licencias de bienes raíces. El fondo protege específicamente a las personas que han perdido dinero debido a que un titular de una licencia de bienes raíces roba dinero o propiedad mediante reclamos falsos, engaños o falsificación.
El fondo tiene como objetivo mantener un saldo de $ 600,000, pero si cae por debajo de $ 450,000, la Comisión de Bienes Raíces de Indiana recaudará dinero para la cuenta aumentando las tarifas de licencia y renovación.
Los fondos están disponibles para las personas que han recibido un fallo definitivo en cualquier tribunal de Indiana. El pago máximo del fondo de recuperación es de $ 20,000, pero Rhonda solo tiene un año desde el último día de las audiencias en la corte para presentar una solicitud para recibir dinero del fondo.
Cómo presentar una reclamación
Rhonda presentará una solicitud por el monto de su fallo y todos los costos judiciales que se le pagarán con cargo al Fondo de Recuperación de Bienes Raíces de Indiana. La solicitud se presentará en el tribunal que le otorgó la sentencia.
El tribunal llevará a cabo una audiencia sobre la solicitud. La Comisión de Bienes Raíces de Indiana será la demandada en este caso. El tribunal ordenará a la Comisión de Bienes Raíces que pague a Rhonda del fondo si el tribunal determina que:
- que no existe un complot entre Rhonda y el corredor de bolsa para estafar a la comisión para que le dé dinero a Rhonda que compartirá con el corredor de bolsa.
- que no ha pasado más de un año desde que se cerró el caso judicial.
- que el corredor de bolsa no tiene los activos para pagar el dinero otorgado a Rhonda.
- que el corredor de bolsa ha agotado todos los demás medios para resolver el desacuerdo con Rhonda.
- que el corredor de cotización tenía licencia en el momento en que ocurrió el fraude.
- que el tribunal determinó que el corredor de la lista obtuvo dinero o propiedad ilegalmente mediante reclamos falsos, engaños o falsificación.
¿Qué pasa con el corredor de bienes raíces?
El corredor culpable deberá reembolsar a la Comisión de Bienes Raíces el monto total más el 12% de interés. La parte culpable no será elegible para tener una licencia de corredor de bienes raíces hasta que el monto sea pagado en su totalidad.
Resumen de la lección
Administrado por la Comisión de Bienes Raíces de Indiana, el Fondo de Recuperación de Bienes Raíces de Indiana se estableció para proteger a los consumidores y clientes de pérdidas de efectivo debido a prácticas ilegales de los titulares de licencias de bienes raíces. El fondo protege específicamente a las personas que han perdido dinero debido a que un titular de una licencia de bienes raíces roba dinero o propiedad mediante reclamos falsos, engaños o falsificación.
Las personas a quienes se les haya otorgado un fallo final en cualquier tribunal de Indiana pueden presentar una solicitud ante el tribunal para el pago del Fondo de recuperación de bienes raíces. El pago máximo es de $ 20,000 y aquellos que buscan el pago solo tienen un año desde el último día de las audiencias en la corte para presentar una solicitud.
Continúa con:
- Introducción a la psicología
El problema del oso blanco: teoría del proceso irónico
Definición de la teoría del proceso irónico Mientras lee esta lección, no piense en un...
- Biologia
Fermentación de alcohol: definición, ecuación y proceso
¿Qué es la fermentación de alcohol? Pan, cerveza y Burdeos: ¡a la mayoría de nosotros...
- Religiones del mundo
Ramadán: definición, propósito y decoraciones
¿Qué es el Ramadán? Según los fieles islámicos, el Corán revelado a Mahoma por primera...
- Álgebra
Cómo utilizar el teorema de las raíces racionales: proceso y ejemplos
El teorema de las raíces racionales El teorema de las raíces racionales es un teorema...
Selecciona un tema para seguir aprendiendo
