Estándares éticos en el sector inmobiliario
La industria inmobiliaria fomenta el más alto nivel de ética en la práctica empresarial para promover y preservar el derecho a poseer, usar, intercambiar y transferir bienes inmuebles. Es imperativo que los profesionales de la industria conozcan los estándares éticos, comprendan por qué son importantes y los cumplan. Es fundamental que los profesionales eviten la discriminación en las transacciones inmobiliarias, así como cualquier acto de tergiversación, exageración o engaño intencional, también conocido como fraude . La práctica poco ética está prohibida en todos los aspectos de la práctica inmobiliaria, incluida la publicidad, la divulgación de la propiedad, los acuerdos de cotización, los incentivos, la posesión de fianzas y la facilitación de contratos.
Código ético
El deber legal del corredor de bienes raíces y del practicante de bienes raíces con licencia es promover y proteger los derechos e intereses del público comprador y vendedor. Las leyes de las agencias también exigen respeto por las relaciones entre agencias. Un profesional tiene deberes que desalientan las prácticas corruptas y sin escrúpulos que deshonran la profesión inmobiliaria o crean una ventaja injusta sobre los competidores.
En una época en la que no existían las leyes de licencias, los compradores, vendedores y profesionales de bienes raíces estaban desprotegidos de la especulación, la explotación y el desorden. En 1913, el Código de Ética de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) fue adoptado en los EE. UU. Para establecer un estándar profesional de conducta en la industria de bienes raíces. El Código de Ética, que se actualiza periódicamente, sigue siendo el modelo de práctica ética en la actualidad. Cada estado de la unión tiene su propia asociación de bienes raíces con un canon de ética único que adopta muchos de los mismos estándares profesionales del Código de Ética de la NAR. Todos los profesionales de bienes raíces deben cumplir con la versión más actualizada del código, el canon de ética en los estados en los que trabajan, así como las regulaciones de la agencia y las leyes estatales y federales pertinentes.
Violaciones del código ético
El Código de Ética incluye artículos y estándares de práctica. Los artículos son declaraciones amplias de principios éticos, mientras que las normas de práctica interpretan y respaldan los artículos. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios determina una violación de los artículos del Código de Ética. Las violaciones del canon de ética de la asociación de bienes raíces locales son determinadas por la asociación local o los investigadores de la autoridad estatal de licencias.
Aunque muchos profesionales de bienes raíces tienen una formación inicial y una educación continua en ética, muchos profesionales aprenden lamentablemente de prueba y error. Por ejemplo, es una violación del Artículo 1, Estándar de Práctica 1-5 del Código de Ética de la NAR cuando el agente del vendedor actúa como agente del comprador en la misma transacción de bienes raíces sin revelarlo a ambas partes. Debido a que esto puede considerarse un conflicto de intereses, la agencia dual fue en un momento un tema debatible que finalmente generó quejas, lo que llevó a reglas con respecto a la práctica en el código.
Disciplina por violaciones éticas
Las quejas de ética se presentan primero ante una autoridad local de licencias u organización profesional que se encargará de la queja de acuerdo con sus propios procesos. Si la queja llega a NAR, el Comité de Quejas, que está compuesto por miembros designados de la asociación local de agentes de bienes raíces, analiza las posibles infracciones. El Panel de Audiencias, miembros designados del Comité de Normas Profesionales, llevará a cabo una audiencia de debido proceso completa que incluye testimonio jurado, testigos y evidencia para decidir si ha ocurrido una violación. Si se encuentra una infracción, el panel impondrá medidas disciplinarias. Las sanciones por una infracción pueden implicar la suspensión o la pérdida de la licencia para practicar.
El arbitraje solo se recomienda para casos que involucran disputas monetarias y disputas contractuales o no contractuales específicas que ocurren entre licenciatarios de bienes raíces. De lo contrario, se recomienda la mediación entre las partes por parte de un tercero neutral. Si la disputa se resuelve en mediación, las partes firmarán un acuerdo con los términos de un acuerdo y se anularán las audiencias de arbitraje. Si una disputa entre licenciatarios involucra un laudo que se resuelve mediante arbitraje, el laudo se ejecutará judicialmente, si no se paga.
Resumen de la lección
Revisemos. En esta lección, discutimos la importancia de la ética en la práctica inmobiliaria. Los profesionales de bienes raíces se guían por el Código de Ética de NAR, los cánones éticos de las organizaciones inmobiliarias estatales, las regulaciones de la agencia y las leyes estatales y federales aplicables. Es deber de todos los profesionales de bienes raíces con licencia proteger y promover los derechos e intereses del público comprador y vendedor del fraude o el engaño intencional con respecto a las transacciones de propiedad, la discriminación o cualquier otra forma de práctica no ética, así como también respetar las relaciones con las agencias. . Las violaciones de los estándares éticos pueden resultar en medidas disciplinarias que pueden incluir la pérdida de la licencia para ejercer.
Continúa con:
- Psicología general
Ética en la investigación psicológica
Definición de ética ¿Recuerdas que te dijeron cuando eras niño que debías tratar a los...
- Filosofía
Tecnología médica, escasez y ética
Tecnología médica, escasez y ética Si vives en el mundo occidental, vives en un lugar...
- Contabilidad
Conceptos básicos y herramientas de generación de informes por segmentos
Informes de segmentos The Timeless Book Den tiene tres departamentos: misterio, clásicos y cómics. Su...
- Filosofía
Ética Normativa: Definición, teorías y ejemplos
¿Qué es la ética normativa? Una definicion La ética normativa es el estudio de cómo...
Selecciona un tema para seguir aprendiendo
