¿Qué son las sanciones disciplinarias?
La mayoría de las carreras profesionales deben cumplir con un código de ética o estándares que garanticen que la persona actúe de manera ética, honesta y se preocupe por las necesidades de sus clientes de manera justa. Lo mismo ocurre con los agentes inmobiliarios. Hay regulaciones y pautas que debe seguir, incluida la responsabilidad fiduciaria que tiene con su cliente. Cuando no sigue las regulaciones de la Comisión de Bienes Raíces de Indiana, puede encontrar sanciones disciplinarias o castigos por no cumplir con las reglas.
¿Cuál es el papel de la Comisión de Bienes Raíces de Indiana en las sanciones?
La Comisión de Bienes Raíces de Indiana es responsable de establecer estándares sobre cómo los agentes cuidan a sus clientes y se comportan en su función de agentes.
Digamos que engaña a su comprador, no se ocupa de su depósito de garantía y luego le miente sobre los términos del acuerdo para asegurarse de obtener más comisión de la que debería. Su comprador amenaza con demandarlo y lo convierte en la Comisión de Bienes Raíces de Indiana. La Comisión investigará los reclamos y probablemente llevará a cabo una audiencia para escuchar los hechos. Si encuentran que las afirmaciones son ciertas, pueden imponer sanciones para limitar la forma en que hace su negocio o pueden suspender su licencia. La Comisión tiene el derecho de restringir su negocio y puede revocar su licencia, si sus comportamientos se repiten o son lo suficientemente severos, para evitar que practique bienes raíces.
Ejemplos de sanciones disciplinarias
Hay muchas formas en que la Comisión puede manejar acciones inapropiadas de agentes en Indiana. Veamos algunas de las opciones.
Órdenes de cesar y desistir
El primer nivel de acción de la Comisión es una orden de cesar y desistir , que es una notificación al agente de que su comportamiento es inapropiado y debe detenerse de inmediato. Imagínese que conoce a una agente llamada Sue que ha estado tratando de robar los clientes de otros agentes. Ha comenzado a llamar a los vendedores que ya están incluidos en la lista con un agente y les pide que cancelen su lista y la lista con ella. Esto no está permitido y se alerta a la Comisión de Bienes Raíces de Indiana sobre su comportamiento. La Comisión le envía una carta indicando que esto no está permitido y que debe dejar de contactar a los vendedores listados de inmediato. Si detiene este comportamiento, no habrá más acciones.
Suspensión o revocación de la licencia
¡UH oh! Sue ha seguido haciendo llamadas a los vendedores que cotizan en bolsa. Diez agentes diferentes se han quejado ante la Comisión y han revisado las quejas. Sue ha sido advertida y se le ha dado una oportunidad más. ¡Ahora las acciones son más estrictas! La licencia de Sue ha sido suspendida. No puede practicar bienes raíces durante seis meses. A Sue se le informa que si realiza alguna actividad inmobiliaria durante la suspensión, su licencia será revocada permanentemente. Esto significa que ya no podrá ser agente de bienes raíces en Indiana.
Otras sanciones y conducta
La Comisión de Bienes Raíces de Indiana maneja la mala conducta de agentes que afectan a clientes y consumidores. Si la mala conducta es inapropiada pero no ilegal, la Comisión evaluará los reclamos y determinará si se necesita acción. En el caso de que un agente haya actuado ilegalmente, el asunto debe manejarse en un tribunal civil o penal. La Comisión suspenderá o revocará una licencia cuando ocurra un acto criminal. El agente que infringe la ley probablemente enfrentará cargos penales y será juzgado en un tribunal.
Sanciones civiles
Entonces, ha escuchado que Mark, un agente de otra agencia en la ciudad, fue acusado de robar los depósitos de garantía de sus clientes. La Comisión suspendió su licencia mientras avanza el caso judicial. Durante el caso, se ha demostrado que ha malversado $ 100,000 de los clientes al robar sus depósitos. Cuando se prueba que Mark es culpable, enfrenta multas y encarcelamiento por sus acciones. Si bien cometió un delito como agente de bienes raíces, su robo se maneja en los tribunales. La Comisión de Bienes Raíces probablemente revocará su licencia, pero no tiene la autoridad para imponer tiempo en la cárcel o sentencias penales, que se manejan a través del sistema judicial.
Restitución al consumidor
El propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Indiana es proteger a los consumidores. Si un consumidor o cliente es maltratado por un agente, se puede imponer una restitución. Si bien hay muchas formas en que una persona puede recibir restitución, las recompensas financieras son comunes. Además, cuando se ha emitido un juicio civil, los tribunales pueden obligar a los agentes a pagar a sus clientes por daños reales y / o punitivos.
Resumen de la lección
Cuando se convierte en agente, hay pautas y regulaciones que debe seguir. Si infringe las reglas, la Comisión de Bienes Raíces de Indiana , que es responsable de establecer estándares sobre cómo los agentes cuidan a sus clientes y se comportan en su papel como agentes, puede intervenir e imponer sanciones disciplinarias basadas en sus acciones, o castigos por no acatar las reglas.
Estas sanciones pueden incluir órdenes de cesar y desistir , o un aviso de que su comportamiento es inapropiado y debe cambiarse de inmediato, y suspensión o revocación de la licencia: en delitos más graves, la Comisión puede suspender su licencia por un tiempo o revocarla indefinidamente.
Además, puede haber sanciones que son manejadas por el sistema judicial, incluidas sanciones civiles, como multas, encarcelamiento u otros castigos cuando un agente de bienes raíces infringe la ley, y restitución al consumidor, que son pagos o acciones destinadas a compensar. un cliente por la mala conducta de un agente.
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